Szavatosság és Jótállási nyilatkozat és felelőséget kizáró nyilatkozat
www.vizpajzs.hu
A Víz pajzs – Szabó Zoltán egyéni vállalkozó 10 év jótállást vállal az általa elkészített vízszigetelésre.
Hivatalosan – törvény szerint – 11/1985.(VI.22.) ÉVM-IPM-KM-NÉM-BKM rendelet melléklete rögzítik a garancia és jótállási időket. A jelen Garancia és Jótállás az alábbiak szerint oszlik meg:
Szavatosság és jótállás részletezése:
Szavatossági idő: az első 5 év szavatossági idő, amelynek kezdő napja az átadás napja
Jótállás: a második 5 év jótállási időszak, a szavatossági idő lejáratának kezdő napja
A Szavatosság és Jótállás kezdő napja: az elkészült vízszigetelés befejezésének napjától számítandó,
Szavatosság és Jótállás befejező napja: az átadás napjától számított 10. évének kezdő napként rögzítésre került dátumáig tart.
Szavatosság és Jótállás összesített időtartama: 10 év.
A szavatosság feltételeinek a leírását kellékszavatosság néven találjuk meg a Polgári Törvénykönyvben (Ptk.).
Szavatossági igény alapján a megrendelő a következőket kérheti:
– kijavítást,
– kicserélést,
– az ellenszolgáltatás arányos csökkentését (árcsökkentést),
– kijavíthatja, vagy kijavíttathatja a hibát a kivitelező költségére,
– elállhat a szerződéstől.
A törvény azt azért elvárja, hogy a kért intézkedés azonos súlyú legyen, mint a felmerült hiba. Ha például a beázás egy javítással megszüntethető, akkor nem követelheti a tulajdonos, hogy kapja vissza a pénzét, vagy, hogy a kivitelező cserélje le teljes egészében a hibásan épített szerkezetet. Csak olyan megoldást kérhet, ami a többihez képest nem jár aránytalanul nagy többletköltséggel.
A megrendelőnek joga van ahhoz is, hogy utólag megváltoztassa a döntését, és más megoldást válasszon a szavatosság teljesítésére. Például eredetileg javítást kér, de úgy látja, hogy a választott megoldás nem fogja megoldani a problémát. Akkor áttérhet arra, hogy javítás helyett cserét igényeljen. Ilyen esetben viszont a plusz költségeket már neki kell kifizetnie.
A szavatossági igény alapesetben egy év alatt évül el a teljesítés időpontjától számítva. Ha a szerződés fogyasztó és vállalkozás között jött létre, akkor a szavatossági idő két év. Ha pedig a szerződés ingatlan átadására vonatkozik, akkor 5 évre emelkedik a kötelező szavatosság.
Fogyasztónak a magánszemély tekintendő. Tehát, ha egy vállalkozás magánszemélynek épít egy házat, vagy számára értékesít lakást, akkor 5 éves szavatossági időt kell biztosítania. Ebbe az 5 évbe nem számít bele az az idő,
- amíg egy hiba javítása zajlik,
- amíg a hiba miatt az ingatlan nem használható rendeltetésének megfelelően.
Jótállás
Ugyanolyan intézkedéseket kérhet a hiba kijavítására, mint a szavatosságnál. Ezek alól a vállalkozó mentesül, ha a hiba az ingatlan átadása után keletkezett.
Szavatosság és jótállást kizáró nyilatkozat
Az alábbi esetekben érvényét veszti a szavatosság és jótállási kötelezettség:
- Az átadás napjától már 10 év eltelt a szavatosság és jótállás nem érvényesíthető!
- Ha a megrendelést a biztosító társaság megtérítetté a munkálatokat a megrendelő részére az adott címen a jótállás és szavatossági időszakban (a megtérített kár miatt a megrendelő a biztosító társaság lesz és nem a megrendelő, így más jogszabályok vonatkoznak rá a biztosító társaság, mint céges megrendelőkként lépnek elő az eredeti megrendelő helyett és a szavatossági és garanciális jogokat is a biztosító társaság gyakorolja.)
A biztosítók által finanszírozott károk esetére nem terjed ki a garancia, illetve arra ismételt garanciális eljárás nem foganatoshítaó meg ellenben számla kérhető.
